Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
BLANZAT CENTRE, au calme et proche de toutes les commodités , maison à rénover d'environ 90 m² comprenant en rez-de-chaussée: trois pièces, à l'étage wc , deux chambres ( possible ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 106 680 € | 11 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 111 840 € | 16 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 121 320 € | 25 716 € | 3,30% |
| 20 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 132 000 € | 36 396 € | 3,40% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 47 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BLANZAT ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BLANZAT Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 10 Rue Vigne De Madame | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 14/04/2025 | 193 Rue De La Charreyre Basse | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 31/03/2025 | 77 Rue De La Gaite | 71 350 € | 70 m² | 1 019 € |
| 12/03/2025 | 43 Rue Des Jardins | 60 000 € | 73 m² | 822 € |
| 03/03/2025 | 167 Rue Des Noisetiers | 187 400 € | 87 m² | 2 154 € |
| 20/02/2025 | 87 Rue De La Republique | 206 000 € | 80 m² | 2 575 € |
| 24/01/2025 | 11 Rte Des Mauvaises | 85 000 € | 84 m² | 1 012 € |
| 09/01/2025 | 60 Rue De Puy L Orme | 247 010 € | 87 m² | 2 839 € |
| 30/12/2024 | 30 Rue Des Bleuets | 258 800 € | 97 m² | 2 668 € |
| 17/12/2024 | 33 Pl Derriere La Ville | 159 150 € | 78 m² | 2 040 € |
| 26/11/2024 | 314 Rue De La Varenne | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 03/10/2024 | 65 Rue Des Ecoles | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 02/10/2024 | 23 Pas Des Sources | 139 250 € | 73 m² | 1 908 € |
| 23/08/2024 | 41 Rue Des Vigeries | 285 100 € | 101 m² | 2 823 € |
| 12/08/2024 | 372 Rue De Clermont | 430 000 € | 100 m² | 4 300 € |