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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 156 m²
- NOUVEAU CHEZ - BLANZAT / Maison à vendre à proximité immédiate de la RN9 et à 10 min du carrefour des Pistes et de Ladoux!- Village de vignerons proche des commodités (restaurant...
337 route des Mauvaises 63112 Blanzat
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 268 296 € | 27 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 281 400 € | 40 878 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 305 280 € | 64 758 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 331 920 € | 91 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 359 400 € | 118 878 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BLANZAT ↗ +0.1% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BLANZAT Favorable acheteurComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 545 Rue De La Perdrix | 354 020 € | 146 m² | 2 425 € |
| 13/02/2025 | 327 Rue Sous Le Bois | 279 000 € | 145 m² | 1 924 € |
| 16/12/2024 | 112 Rue De La Varenne | 256 000 € | 180 m² | 1 422 € |
| 14/08/2024 | 35 Rue Des Chenes | 216 200 € | 145 m² | 1 491 € |