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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Située à Parempuyre (33290), à proximité du centre dans un environnement calme et familial, cette maison bénéficie de la proximité de toutes les commodités et des transports en com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 444 €/mois | 16 497 €/mois | 457 296 € | 48 048 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 999 €/mois | 12 118 €/mois | 479 880 € | 70 632 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 896 €/mois | 8 776 €/mois | 521 280 € | 112 032 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 363 €/mois | 7 161 €/mois | 567 120 € | 157 872 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 618 000 € | 208 752 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PAREMPUYRE ↘ -14.4% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PAREMPUYRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PAREMPUYRE
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425 000 € | 3 269 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 BLANQUEFORT
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425 000 € | 3 269 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T9 PAREMPUYRE
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425 000 € | 2 656 € | 160 m² | 9 | Voir |
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T9 PAREMPUYRE
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425 000 € | 2 656 € | 160 m² | 9 | Voir |
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T6 PAREMPUYRE
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427 000 € | 3 416 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LUDON MEDOC
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420 000 € | 3 443 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 LUDON MEDOC
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420 000 € | 3 443 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 LUDON MEDOC
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419 000 € | 3 081 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 BLANQUEFORT
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416 960 € | 3 336 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 PAREMPUYRE
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415 000 € | 2 823 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T7 BLANQUEFORT
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410 000 € | 2 563 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 BLANQUEFORT
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410 000 € | 2 563 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 BLANQUEFORT
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410 000 € | 2 563 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PIAN MEDOC
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440 000 € | 2 785 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T6 BLANQUEFORT
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448 600 € | 3 560 € | 126 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 27 Rue De Segur | 330 000 € | 106 m² | 3 113 € |
| 26/12/2025 | 13 Rue De La Fontanille | 1 730 000 € | 138 m² | 12 536 € |
| 09/12/2025 | 31b Rue Maurice Fillon | 362 912 € | 122 m² | 2 975 € |
| 07/11/2025 | 1 Rue Henri Founeau | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |
| 15/10/2025 | 19 Rue Andre Malraux | 389 000 € | 120 m² | 3 242 € |
| 12/09/2025 | 2 Rue Des Genets | 275 000 € | 128 m² | 2 148 € |
| 28/08/2025 | 32 Rue De Landegrand | 340 500 € | 127 m² | 2 681 € |
| 23/08/2025 | 5 Av De La Foret D'arboudeau | 315 150 € | 150 m² | 2 101 € |
| 20/08/2025 | 8 All Des Obiers | 330 000 € | 140 m² | 2 357 € |
| 20/06/2025 | 37 Av De La Foret D'arboudeau | 468 000 € | 140 m² | 3 343 € |
| 22/04/2025 | 21 Rue Du Gen De Gaulle | 420 500 € | 130 m² | 3 235 € |
| 09/04/2025 | 33 Rue Du Bourdillot | 462 753 € | 111 m² | 4 169 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Du Bourdillot | 364 731 € | 107 m² | 3 409 € |
| 07/03/2025 | 9 Rue Gae Aulenti | 363 500 € | 104 m² | 3 495 € |
| 07/03/2025 | 11 Rue De Segur | 312 800 € | 121 m² | 2 585 € |