314 100 €
Bien
65 m²
BLANQUEFORT
33290
N/A
vs marché
4 832
€/m²
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Bien • 3 pièces • 65 m²
BLANQUEFORT (33290)
Caractéristiques en cours de récupération
« Blanquefort : le luxe de l'espace, la proximité en plus. » Découvrez cet appartement idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence intimiste à Blanquefort. Alliant modernit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
314 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 957 €
Prix net vendeur
299 143 €
Frais de notaire
+22 343 €
Émoluments
3 344 €
Droits & taxes
17 649 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
336 443 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
336 443 €
Capital à emprunter
336 443 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 021 €/mois | 12 185 €/mois | 337 764 € | 34 966 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 354 240 € | 51 442 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 135 €/mois | 6 470 €/mois | 384 300 € | 81 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 748 €/mois | 5 297 €/mois | 419 520 € | 116 722 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 457 200 € | 154 402 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,73%
8 580 €/an
Rendement net
1,71%
après charges
Cashflow
-1 484 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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