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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 202 m²
Venez découvrir en exclusivité cette superbe villa située au calme à Ludon-Médoc - 10 minutes de Blanquefort, offrant un cadre de vie privilégié. D'une surface de 202 m² et en parf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 902 €/mois | 20 915 €/mois | 579 768 € | 60 073 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 066 €/mois | 15 352 €/mois | 607 920 € | 88 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 664 €/mois | 11 103 €/mois | 659 520 € | 139 825 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 716 880 € | 197 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 776 400 € | 256 705 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LUDON MEDOC
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540 000 € | 2 673 € | 202 m² | 8 | Voir |
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T8 BLANQUEFORT
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540 000 € | 2 673 € | 202 m² | 8 | Voir |
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T9 LUDON MEDOC
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549 000 € | 2 462 € | 223 m² | 9 | Voir |
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T8 LE PIAN MEDOC
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549 900 € | 2 644 € | 208 m² | 8 | Voir |
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T8 LE PIAN MEDOC
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549 900 € | 2 644 € | 208 m² | 8 | Voir |
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T8 LUDON MEDOC
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575 000 € | 3 026 € | 190 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 161 à 242 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2024 | 15 Rue De La Forge | 475 000 € | 210 m² | 2 262 € |
| 01/03/2024 | 111 Av Du Onze Novembre | 592 950 € | 168 m² | 3 529 € |
| 29/02/2024 | 24 Rue De Saint Ahon | 455 000 € | 212 m² | 2 146 € |
| 12/02/2024 | 4 Rue Joachim Du Bellay | 400 000 € | 166 m² | 2 410 € |
| 02/02/2024 | 14a Rue Du Queyron | 610 000 € | 173 m² | 3 526 € |
| 28/08/2023 | 40 Rue De Jacques | 575 500 € | 194 m² | 2 966 € |
| 11/08/2023 | 119 Rue De Peybois | 438 500 € | 165 m² | 2 658 € |
| 25/07/2023 | 36b Bd Alcide Lancon | 821 750 € | 209 m² | 3 932 € |
| 16/06/2023 | 9 Rue Edmond Blanc | 236 800 € | 179 m² | 1 323 € |
| 14/06/2023 | 50 Rue Maryse Bastie | 290 000 € | 177 m² | 1 638 € |