611 000 €
Bien
182 m²
BLANQUEFORT
33290
N/A
vs marché
3 357
€/m²
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Bien • 182 m²
BLANQUEFORT (33290)
Garage
Situé à Blanquefort, ce local professionnel bénéficie d'un emplacement idéal pour les métiers libéraux, espaces coworking, startup, etc. Son emplacement en cœur de ville, ses comme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
611 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 095 €
Prix net vendeur
581 905 €
Frais de notaire
+41 738 €
Émoluments
6 056 €
Droits & taxes
34 332 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
652 738 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
652 738 €
Capital à emprunter
652 738 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 802 €/mois | 23 642 €/mois | 655 368 € | 67 904 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 727 €/mois | 17 355 €/mois | 687 240 € | 99 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 142 €/mois | 12 552 €/mois | 745 560 € | 158 096 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 377 €/mois | 10 233 €/mois | 810 480 € | 223 016 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 925 €/mois | 8 864 €/mois | 877 500 € | 290 036 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,93%
24 024 €/an
Rendement net
2,50%
après charges
Cashflow
-2 452 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 002 €/an
Charges copro. NR
1 092 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 682 €/an
GLI (2,5%)
601 €/an
Vacance locative
2 001 €/an
Total charges
7 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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