530 250 €
T6
152 m²
BLANQUEFORT
33290
-1%
vs marché
3 488
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit530 250 €
Maison • 6 pièces • 152 m²
BLANQUEFORT (33290) • Marnières
Terrain
1 344 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
530 250 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 394 €
Prix net vendeur
509 856 €
Frais de notaire
+36 796 €
Émoluments
5 365 €
Droits & taxes
30 081 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
567 046 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
567 046 €
Capital à emprunter
567 046 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 778 €/mois | 20 539 €/mois | 569 352 € | 59 011 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 975 €/mois | 15 076 €/mois | 597 000 € | 86 659 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 598 €/mois | 10 903 €/mois | 647 640 € | 137 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 934 €/mois | 8 891 €/mois | 704 160 € | 193 819 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 762 300 € | 251 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,78%
20 064 €/an
Rendement net
2,40%
après charges
Cashflow
-2 175 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BLANQUEFORT ↗ +2.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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543 400 € | 2 953 € | 184 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 14b Av Du Huit Mai | 363 621 € | 143 m² | 2 543 € |
| 10/02/2025 | 284 Av Du Gen De Gaulle | 240 000 € | 143 m² | 1 678 € |
| 03/02/2025 | 9035 Le Queyron | 337 300 € | 125 m² | 2 698 € |
| 16/12/2024 | 299 Av Du Onze Novembre | 437 500 € | 135 m² | 3 241 € |
| 25/10/2024 | 13a Rue Pasteur | 496 930 € | 140 m² | 3 550 € |
| 26/08/2024 | 8 Rue De Calandin | 360 968 € | 147 m² | 2 456 € |
| 22/08/2024 | 20 Rue Gustave Piganneau | 360 000 € | 140 m² | 2 571 € |
| 30/07/2024 | 18 Rue Du Queyron | 519 250 € | 150 m² | 3 462 € |
| 08/07/2024 | 19 Rue De Camerouge | 344 256 € | 136 m² | 2 531 € |
| 05/07/2024 | 3 Rue Blaise Pascal | 400 000 € | 125 m² | 3 200 € |
| 02/07/2024 | 52 Rue Des Gravieres | 580 000 € | 159 m² | 3 648 € |
| 28/06/2024 | 3a Rue Dupaty | 650 000 € | 146 m² | 4 452 € |
| 26/06/2024 | 11 Rue Frederic Chopin | 462 000 € | 149 m² | 3 101 € |
| 24/06/2024 | 11 Rue De Peybois | 545 000 € | 130 m² | 4 192 € |
| 16/05/2024 | 45 Bd Alcide Lancon | 488 200 € | 122 m² | 4 002 € |