274 320 €
Bien
58 m²
BLANQUEFORT
33290
N/A
vs marché
4 730
€/m²
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Bien • 3 pièces • 58 m²
BLANQUEFORT (33290) • Centre Ville
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
274 320 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 063 €
Prix net vendeur
261 257 €
Frais de notaire
+19 745 €
Émoluments
2 981 €
Droits & taxes
15 414 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
294 065 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
294 065 €
Capital à emprunter
294 065 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 515 €/mois | 10 652 €/mois | 295 260 € | 30 602 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 580 €/mois | 7 818 €/mois | 309 600 € | 44 942 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 335 880 € | 71 222 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 365 040 € | 100 382 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 395 400 € | 130 742 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,79%
7 656 €/an
Rendement net
1,74%
après charges
Cashflow
-1 288 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
638 €/an
Charges copro. NR
348 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
536 €/an
GLI (2,5%)
191 €/an
Vacance locative
638 €/an
Total charges
2 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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