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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
iad France - Rayen Bourenane vous propose: Découvrez ce bel appartement de plain-pied, lumineux, qui se vit comme une maison, situé rue Gambetta à Blanquefort. Niché au cOEur du bo...
Rue de Solesse 33290 Blanquefort
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 269 136 € | 27 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 969 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 909 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 029 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BLANQUEFORT ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BLANQUEFORT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BLANQUEFORT
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250 000 € | 3 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PAREMPUYRE
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251 500 € | 4 056 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 BLANQUEFORT
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251 904 € | 3 998 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 BLANQUEFORT
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251 904 € | 3 998 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 PAREMPUYRE
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255 000 € | 3 806 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PAREMPUYRE
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244 900 € | 3 768 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PAREMPUYRE
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244 900 € | 3 768 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PAREMPUYRE
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244 900 € | 3 768 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PAREMPUYRE
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244 900 € | 3 768 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PAREMPUYRE
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244 900 € | 3 768 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PAREMPUYRE
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244 900 € | 3 768 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PAREMPUYRE
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244 900 € | 3 768 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PAREMPUYRE
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244 900 € | 3 768 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PAREMPUYRE
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244 900 € | 3 768 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PAREMPUYRE
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260 450 € | 3 887 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 3 Rue Gambetta | 332 800 € | 52 m² | 6 400 € |
| 29/04/2025 | 32 Rue De La Forteresse | 210 000 € | 82 m² | 2 561 € |
| 22/04/2025 | 9001 Av Du Gen De Gaulle | 87 430 € | 45 m² | 1 943 € |
| 16/04/2025 | 9001 Av Du Gen De Gaulle | 169 520 € | 75 m² | 2 260 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Montesquieu | 140 800 € | 46 m² | 3 061 € |
| 21/03/2025 | 32 Rue De La Forteresse | 215 820 € | 63 m² | 3 426 € |
| 19/03/2025 | 2a Rue Marguerite Dumora | 228 350 € | 72 m² | 3 172 € |
| 10/03/2025 | 9001 Av Du Gen De Gaulle | 186 900 € | 74 m² | 2 526 € |
| 20/02/2025 | 23 Rue Du Mal Leclerc | 199 000 € | 65 m² | 3 062 € |
| 28/01/2025 | 23 Rue Du Mal Leclerc | 157 000 € | 50 m² | 3 140 € |
| 08/01/2025 | 6 Rue De La Gabarreyre | 130 000 € | 47 m² | 2 766 € |
| 13/12/2024 | 1c Av Du Gen De Gaulle | 248 000 € | 62 m² | 4 000 € |
| 09/12/2024 | 24 Rue Dupaty | 223 250 € | 68 m² | 3 283 € |
| 25/09/2024 | 75 Av Du Port Du Roy | 150 000 € | 71 m² | 2 113 € |
| 08/08/2024 | 22 Rue Du Mal Leclerc | 160 000 € | 71 m² | 2 254 € |