364 250 €
Terrain
BLANQUEFORT
33290
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
BLANQUEFORT (33290)
Terrain
5 238 m²
Jardin
A VENDRE, Gironde, proche Bordeaux, BLANQUEFORT, secteur Caychac côté Pian Médoc, très beau terrain à bâtir NON DIVISIBLE de 5238 m², zone UM37 du PLU de la commune.Emprise de 250 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
364 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 345 €
Prix net vendeur
346 905 €
Frais de notaire
+25 619 €
Émoluments
3 802 €
Droits & taxes
20 467 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
389 869 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
389 869 €
Capital à emprunter
389 869 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 660 €/mois | 14 121 €/mois | 391 440 € | 40 558 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 421 €/mois | 10 367 €/mois | 410 520 € | 59 638 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 445 320 € | 94 438 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 484 080 € | 133 198 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 524 100 € | 173 218 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,04%
après charges
Cashflow
-2 294 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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