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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Bordeaux-Blanquefort, beau T4 de 86 m², en rez-de-jardin, d une résidence de 44 logements, répartis sur trois bâtiments. Il se compose d une entrée, d'une pièce de vie ouvrant sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 166 €/mois | 15 655 €/mois | 433 944 € | 44 951 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 792 €/mois | 11 491 €/mois | 455 040 € | 66 047 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 743 €/mois | 8 312 €/mois | 493 740 € | 104 747 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 536 640 € | 147 647 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 581 100 € | 192 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BLANQUEFORT ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BLANQUEFORT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BLANQUEFORT
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409 000 € | 4 131 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BLANQUEFORT
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382 000 € | 3 820 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BLANQUEFORT
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382 000 € | 3 820 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BLANQUEFORT
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382 000 € | 3 820 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BLANQUEFORT
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382 000 € | 3 820 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BLANQUEFORT
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382 000 € | 3 820 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 PAREMPUYRE
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377 000 € | 3 696 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 BLANQUEFORT
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375 000 € | 4 360 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BLANQUEFORT
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375 000 € | 4 310 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 BLANQUEFORT
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372 000 € | 4 043 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 BLANQUEFORT
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372 000 € | 4 043 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 BLANQUEFORT
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372 000 € | 4 043 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 BLANQUEFORT
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372 000 € | 4 043 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 PAREMPUYRE
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360 000 € | 4 186 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PAREMPUYRE
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360 000 € | 4 186 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 32 Rue De La Forteresse | 210 000 € | 82 m² | 2 561 € |
| 18/04/2025 | 4 Rue De La Plantille | 375 000 € | 96 m² | 3 906 € |
| 16/04/2025 | 9001 Av Du Gen De Gaulle | 169 520 € | 75 m² | 2 260 € |
| 19/03/2025 | 2a Rue Marguerite Dumora | 228 350 € | 72 m² | 3 172 € |
| 10/03/2025 | 9001 Av Du Gen De Gaulle | 186 900 € | 74 m² | 2 526 € |
| 26/02/2025 | 22 Rue Du Mal Leclerc | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 18/12/2024 | 2 Rue Montesquieu | 259 330 € | 99 m² | 2 619 € |
| 09/12/2024 | 24 Rue Dupaty | 223 250 € | 68 m² | 3 283 € |
| 25/09/2024 | 75 Av Du Port Du Roy | 150 000 € | 71 m² | 2 113 € |
| 24/09/2024 | 4 Rue De La Plantille | 274 800 € | 86 m² | 3 195 € |
| 08/08/2024 | 22 Rue Du Mal Leclerc | 160 000 € | 71 m² | 2 254 € |
| 22/07/2024 | 2 Rue Montesquieu | 167 900 € | 82 m² | 2 048 € |
| 17/06/2024 | 32 Rue De La Forteresse | 177 000 € | 68 m² | 2 603 € |
| 04/06/2024 | 21 Rue Du Mal Leclerc | 215 100 € | 67 m² | 3 210 € |
| 16/02/2024 | 3 Rue Alexis De Cholet | 287 500 € | 90 m² | 3 194 € |