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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Bordeaux-Blanquefort, beau T2 de 42 m², au deuxième et dernier étage, avec ascenseur, d une résidence de 44 logements, répartis sur trois bâtiments. Il se compose d une pièce de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 860 €/mois | 8 667 €/mois | 240 240 € | 24 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 251 880 € | 36 551 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 273 240 € | 57 911 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 297 120 € | 81 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 321 600 € | 106 271 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BLANQUEFORT ↘ -23.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BLANQUEFORT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BLANQUEFORT
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223 000 € | 5 310 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BLANQUEFORT
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219 000 € | 5 093 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BLANQUEFORT
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209 000 € | 4 976 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BLANQUEFORT
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208 080 € | 5 335 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BLANQUEFORT
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208 080 € | 5 335 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BLANQUEFORT
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208 080 € | 5 335 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BLANQUEFORT
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208 080 € | 5 335 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BLANQUEFORT
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208 080 € | 5 335 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BLANQUEFORT
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208 080 € | 5 335 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BLANQUEFORT
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208 080 € | 5 335 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BLANQUEFORT
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208 080 € | 5 335 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 PAREMPUYRE
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200 000 € | 4 651 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 PAREMPUYRE
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200 000 € | 4 651 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 PAREMPUYRE
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197 000 € | 4 690 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 PAREMPUYRE
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197 000 € | 4 690 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 3 Rue Gambetta | 332 800 € | 52 m² | 6 400 € |
| 22/04/2025 | 9001 Av Du Gen De Gaulle | 87 430 € | 45 m² | 1 943 € |
| 10/04/2025 | 9001 Av Du Gen De Gaulle | 76 000 € | 33 m² | 2 303 € |
| 28/03/2025 | 25 Rue Du Mal Leclerc | 138 000 € | 41 m² | 3 366 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Montesquieu | 140 800 € | 46 m² | 3 061 € |
| 24/02/2025 | 22 Rue Du Mal Leclerc | 115 000 € | 43 m² | 2 674 € |
| 07/02/2025 | 22 Rue Du Mal Leclerc | 101 000 € | 33 m² | 3 061 € |
| 28/01/2025 | 23 Rue Du Mal Leclerc | 157 000 € | 50 m² | 3 140 € |
| 08/01/2025 | 6 Rue De La Gabarreyre | 130 000 € | 47 m² | 2 766 € |
| 13/12/2024 | 1c Av Du Gen De Gaulle | 248 000 € | 62 m² | 4 000 € |
| 06/12/2024 | 15 Rue De Lattre De Tassigny | 138 200 € | 35 m² | 3 949 € |
| 18/11/2024 | 25 Rue Du Mal Leclerc | 103 000 € | 31 m² | 3 323 € |
| 26/07/2024 | 15 Rue Bothiron | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 10/07/2024 | 9001 Av Du Gen De Gaulle | 140 500 € | 45 m² | 3 122 € |
| 26/06/2024 | 9001 Av Du Gen De Gaulle | 129 000 € | 45 m² | 2 867 € |