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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Bordeaux-Blanquefort, beau T3 de 66 m², au deuxième et dernier étage, avec ascenseur, d une résidence de 44 logements, répartis sur trois bâtiments. Il se compose d une entrée, d u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 103 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 531 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 711 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 371 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 149 931 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BLANQUEFORT ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BLANQUEFORT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BLANQUEFORT
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314 470 € | 3 931 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 BLANQUEFORT
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314 100 € | 4 832 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BLANQUEFORT
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314 100 € | 4 832 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BLANQUEFORT
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308 100 € | 4 740 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BLANQUEFORT
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308 000 € | 4 813 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BLANQUEFORT
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300 000 € | 4 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BLANQUEFORT
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300 000 € | 4 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BLANQUEFORT
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300 000 € | 4 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BLANQUEFORT
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300 000 € | 4 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BLANQUEFORT
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300 000 € | 4 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BLANQUEFORT
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300 000 € | 4 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BLANQUEFORT
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299 900 € | 4 544 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BLANQUEFORT
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299 900 € | 4 614 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BLANQUEFORT
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299 900 € | 4 544 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BLANQUEFORT
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299 900 € | 4 614 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 3 Rue Gambetta | 332 800 € | 52 m² | 6 400 € |
| 29/04/2025 | 32 Rue De La Forteresse | 210 000 € | 82 m² | 2 561 € |
| 16/04/2025 | 9001 Av Du Gen De Gaulle | 169 520 € | 75 m² | 2 260 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Montesquieu | 140 800 € | 46 m² | 3 061 € |
| 21/03/2025 | 32 Rue De La Forteresse | 215 820 € | 63 m² | 3 426 € |
| 19/03/2025 | 2a Rue Marguerite Dumora | 228 350 € | 72 m² | 3 172 € |
| 10/03/2025 | 9001 Av Du Gen De Gaulle | 186 900 € | 74 m² | 2 526 € |
| 20/02/2025 | 23 Rue Du Mal Leclerc | 199 000 € | 65 m² | 3 062 € |
| 28/01/2025 | 23 Rue Du Mal Leclerc | 157 000 € | 50 m² | 3 140 € |
| 08/01/2025 | 6 Rue De La Gabarreyre | 130 000 € | 47 m² | 2 766 € |
| 13/12/2024 | 1c Av Du Gen De Gaulle | 248 000 € | 62 m² | 4 000 € |
| 09/12/2024 | 24 Rue Dupaty | 223 250 € | 68 m² | 3 283 € |
| 25/09/2024 | 75 Av Du Port Du Roy | 150 000 € | 71 m² | 2 113 € |
| 24/09/2024 | 4 Rue De La Plantille | 274 800 € | 86 m² | 3 195 € |
| 08/08/2024 | 22 Rue Du Mal Leclerc | 160 000 € | 71 m² | 2 254 € |