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1 671 200 €
T15 506 m²
BLANQUEFORT 33290
-10% vs marché
3 303 €/m²

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1 671 200

Maison • 15 pièces • 506 m²

BLANQUEFORT (33290)
Niveaux 2
Terrain 13 167 m²
Jardin
DPE E 248 kWh/m²
GES E 61 kg CO₂

Maison 15 pièces.Chartreuse d'exception à Blanquefort. À vendre, en Gironde proche Bordeaux, à Blanquefort centre : belle chartreuse en pierre de taille du XVIIIe siècle, nichée da...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 1 671 200 €
Honoraires agence (~4,0%) -64 277 €
Prix net vendeur 1 606 923 €
Frais de notaire +112 041 €
Émoluments 15 883 €
Droits & taxes 94 808 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 783 241 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 783 241 €
Capital à emprunter 1 783 241 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 21 315 €/mois 64 591 €/mois 1 790 460 € 185 544 € 3,15%
10 ans 15 646 €/mois 47 412 €/mois 1 877 520 € 272 604 € 3,20%
15 ans 11 316 €/mois 34 291 €/mois 2 036 880 € 431 964 € 3,30%
20 ans 9 226 €/mois 27 958 €/mois 2 214 240 € 609 324 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,00%
66 792 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-6 623 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 566 €/an
Charges copro. NR 3 036 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 4 675 €/an
GLI (2,5%) 1 670 €/an
Vacance locative 5 564 €/an
Total charges 20 661 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
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