208 200 €
Bien
114 m²
BLANGY SUR BRESLE
76340
N/A
vs marché
1 826
€/m²
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Créer un compte gratuit208 200 €
Bien • 5 pièces • 114 m²
SANS TRAVAUX
BLANGY SUR BRESLE (76340)
Jardin
Garage
Cheminée
Blangy Sur Bresle : joli pavillon récent de 110 m² hab. 4 CH dont 1 au rdc. Sans travaux. Garage. ***Rdc : Hall d'entrée avec escalier menant à l etage, Séjour double de 32 m² , ou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 914 €
Prix net vendeur
198 286 €
Frais de notaire
+15 425 €
Émoluments
2 377 €
Droits & taxes
11 698 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
223 625 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
223 625 €
Capital à emprunter
223 625 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 673 €/mois | 8 100 €/mois | 224 532 € | 23 270 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 962 €/mois | 5 945 €/mois | 235 440 € | 34 178 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 255 420 € | 54 158 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 277 680 € | 76 418 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 300 600 € | 99 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,23%
15 048 €/an
Rendement net
4,57%
après charges
Cashflow
-447 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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