140 000 €
Bien
100 m²
BLANGY SUR BRESLE
76340
N/A
vs marché
1 400
€/m²
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Créer un compte gratuit140 000 €
Local commercial • 100 m²
BLANGY SUR BRESLE (76340)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 667 €
Prix net vendeur
133 333 €
Frais de notaire
+10 971 €
Émoluments
1 755 €
Droits & taxes
7 866 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 971 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 971 €
Capital à emprunter
150 971 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 747 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,43%
13 200 €/an
Rendement net
5,95%
après charges
Cashflow
-127 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
11 ventes réelles — Biens de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 6b Rte De La Grande Vallee | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 27/12/2024 | 4 Imp Des Rossignols | 122 500 € | 112 m² | 1 094 € |
| 02/12/2024 | 9 Rue De La Cote Fleurie | 235 300 € | 80 m² | 2 941 € |
| 04/11/2024 | 4 Rue Alfred De Musset | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 23/09/2024 | 6 Rue Lamartine | 175 000 € | 101 m² | 1 733 € |
| 12/08/2024 | 52 Rue De Morgan | 170 400 € | 95 m² | 1 794 € |
| 23/07/2024 | 1 Rue Henri Dunant | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 29/12/2023 | 6 Rue Du Stade | 163 000 € | 82 m² | 1 988 € |
| 04/11/2023 | 5 Rue Du Chateau D Eau | 132 950 € | 91 m² | 1 461 € |
| 04/09/2023 | 2 Rue Alfred De Musset | 115 000 € | 95 m² | 1 211 € |
| 14/04/2023 | 16 Rue Des Etangs | 112 000 € | 107 m² | 1 047 € |