63 172 €
T3
39 m²
BLANGY SUR BRESLE
76340
-2%
vs marché
1 620
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit63 172 €
Maison • 3 pièces • 39 m²
BLANGY SUR BRESLE (76340)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
63 172 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 008 €
Prix net vendeur
60 164 €
Frais de notaire
+5 952 €
Émoluments
1 053 €
Droits & taxes
3 549 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
69 124 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
69 124 €
Capital à emprunter
69 124 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 69 384 € | 7 173 € | 3,15% |
| 10 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 72 720 € | 10 509 € | 3,20% |
| 15 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 79 020 € | 16 809 € | 3,30% |
| 20 ans | 358 €/mois | 1 085 €/mois | 85 920 € | 23 709 € | 3,40% |
| 25 ans | 310 €/mois | 939 €/mois | 93 000 € | 30 789 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,15%
5 148 €/an
Rendement net
5,01%
après charges
Cashflow
-110 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
429 €/an
Charges copro. NR
234 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
360 €/an
GLI (2,5%)
129 €/an
Vacance locative
429 €/an
Total charges
1 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BLANGY SUR BRESLE ↘ -12.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BLANGY SUR BRESLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 ventes réelles — Maisons de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 24 Rue Yves Ternisien | 28 600 € | 56 m² | 511 € |
| 08/11/2024 | 46 Rue Saint Denis | 23 500 € | 52 m² | 452 € |
| 17/10/2024 | 6 Rue Du Beau Foyer | 52 000 € | 52 m² | 1 000 € |
| 14/10/2024 | 10 Rue Du Beau Foyer | 50 000 € | 28 m² | 1 786 € |
| 18/04/2024 | 18 Rue Du Beau Foyer | 115 000 € | 54 m² | 2 130 € |
| 06/04/2024 | 3b Rue Pasteur | 90 000 € | 35 m² | 2 571 € |
| 08/11/2023 | 15 Hameau De Boiteaumesnil | 97 000 € | 59 m² | 1 644 € |