74 500 €
Bien
65 m²
BLANGY SUR BRESLE
76340
N/A
vs marché
1 146
€/m²
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Bien • 65 m²
BLANGY SUR BRESLE (76340)
Caractéristiques en cours de récupération
iad France - Laurence LEVEQUE (07 83 14 27 45) vous propose : Situé dans une ville dynamique, ce salon de coiffure mixte installé depuis janvier 2012, dispose d'une clientèle fidèl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
74 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 548 €
Prix net vendeur
70 952 €
Frais de notaire
+6 692 €
Émoluments
1 156 €
Droits & taxes
4 186 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
81 192 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
81 192 €
Capital à emprunter
81 192 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 81 480 € | 8 408 € | 3,15% |
| 10 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 85 440 € | 12 368 € | 3,20% |
| 15 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 92 700 € | 19 628 € | 3,30% |
| 20 ans | 420 €/mois | 1 273 €/mois | 100 800 € | 27 728 € | 3,40% |
| 25 ans | 364 €/mois | 1 103 €/mois | 109 200 € | 36 128 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,52%
8 580 €/an
Rendement net
7,20%
après charges
Cashflow
+16 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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