55 000 €

T3 40 m²

BLANGY LE CHATEAU 14130

-55% vs marché

1 375 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

55 000 €

Voir l'annonce

Maison • 3 pièces • 40 m²

BLANGY LE CHATEAU (14130)

Terrain 200 m²

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 55 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -2 619 €

Prix net vendeur 52 381 €

Frais de notaire +5 394 €

Émoluments 954 €

Droits & taxes 3 090 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 60 394 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 60 394 €

Capital à emprunter 60 394 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	722 €/mois	2 188 €/mois	60 648 €	6 294 €	3,15%
10 ans	530 €/mois	1 606 €/mois	63 600 €	9 246 €	3,20%
15 ans	383 €/mois	1 161 €/mois	68 940 €	14 586 €	3,30%
20 ans	312 €/mois	945 €/mois	74 880 €	20 526 €	3,40%
25 ans Recommandé	271 €/mois	821 €/mois	81 300 €	26 946 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,60%

5 280 €/an

Rendement net

5,91%

après charges

Cashflow

-52 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 440 €/an

Charges copro. NR 240 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 370 €/an

GLI (2,5%) 132 €/an

Vacance locative 440 €/an

Total charges 1 772 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

prix médian

* Maison 3p, BLANGY LE CHATEAU — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 3p

Dynamique marché

Maison 3 pièces, BLANGY LE CHATEAU Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T3 BLANGY LE CHATEAU	55 000 €	1 375 €	40 m²	3	Voir
T3 BLANGY LE CHATEAU	49 000 €	1 225 €	40 m²	3	Voir
T3 BLANGY LE CHATEAU	49 000 €	1 225 €	40 m²	3	Voir

3 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
23/10/2023	28 Rte De Fierville	150 000 €	59 m²	2 542 €
16/05/2023	15 Rue Du Beausoleil	181 600 €	60 m²	3 027 €
31/03/2023	5042 Les Croix	115 000 €	31 m²	3 710 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).