135 272 €
T6
129 m²
BLANGY SUR BRESLE
76340
-40%
vs marché
1 049
€/m²
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Créer un compte gratuit135 272 €
Maison • 6 pièces • 129 m²
BLANGY SUR BRESLE (76340)
Jardin
Garage
Cheminée
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
135 272 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 825 €
Prix net vendeur
129 447 €
Frais de notaire
+10 704 €
Émoluments
1 717 €
Droits & taxes
7 637 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 976 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 976 €
Capital à emprunter
145 976 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 146 580 € | 15 202 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 153 720 € | 22 342 € | 3,20% |
| 15 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 166 680 € | 35 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 181 200 € | 49 822 € | 3,40% |
| 25 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 196 200 € | 64 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,59%
17 028 €/an
Rendement net
7,97%
après charges
Cashflow
+123 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
45% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
4 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 4 Imp Des Rossignols | 122 500 € | 112 m² | 1 094 € |
| 26/06/2024 | 6 Imp Des Rosiers | 175 000 € | 139 m² | 1 259 € |
| 20/11/2023 | 4 Imp Des Geraniums | 219 010 € | 133 m² | 1 647 € |
| 14/04/2023 | 16 Rue Des Etangs | 112 000 € | 107 m² | 1 047 € |