296 713 €
T7
115 m²
BLANDY
77115
-15%
vs marché
2 580
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit296 713 €
Maison • 7 pièces • 115 m²
BLANDY (77115)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
296 713 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 777 €
Prix net vendeur
283 936 €
Frais de notaire
+21 301 €
Émoluments
3 199 €
Droits & taxes
16 752 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
318 014 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
318 014 €
Capital à emprunter
318 014 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 801 €/mois | 11 518 €/mois | 319 284 € | 33 072 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 790 €/mois | 8 455 €/mois | 334 800 € | 48 588 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 018 €/mois | 6 115 €/mois | 363 240 € | 77 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 394 800 € | 108 588 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 427 500 € | 141 288 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,12%
15 180 €/an
Rendement net
3,24%
après charges
Cashflow
-994 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| 18/11/2024 | 5 Rue Raoul Kourilsky | 230 000 € | 133 m² | 1 729 € |
| 22/03/2024 | 7 Rue Raoul Kourilsky | 204 000 € | 94 m² | 2 170 € |
| 20/03/2023 | 1 Rue De La Liberation | 290 000 € | 128 m² | 2 266 € |