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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 69 m²
Grosse rénovation à petit prix avec beau potentiel. Dans village à 10 mn du centre d’Aubigny-sur-Nère, avec épicerie et boulangerie. Maison de village traditionnelle mitoyenne un...
33 Rue du 8 Mai 18410 Blancafort
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 52 584 € | 5 441 € | 3,15% |
| 10 ans | 460 €/mois | 1 394 €/mois | 55 200 € | 8 057 € | 3,20% |
| 15 ans | 332 €/mois | 1 006 €/mois | 59 760 € | 12 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 271 €/mois | 821 €/mois | 65 040 € | 17 897 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 235 €/mois | 712 €/mois | 70 500 € | 23 357 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BLANCAFORT ↗ +38.4% sur 15 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BLANCAFORT Favorable acheteurComparer
11 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 1 Rue Des Ponts | 23 700 € | 49 m² | 484 € |
| 26/03/2025 | 22 La Genetiere | 92 000 € | 83 m² | 1 108 € |
| 03/01/2025 | 294 Les Martins | 140 000 € | 77 m² | 1 818 € |
| 14/12/2024 | 11 Rue Des Ponts | 43 000 € | 81 m² | 531 € |
| 30/08/2024 | 22 La Genetiere | 91 000 € | 83 m² | 1 096 € |
| 13/05/2024 | 6 Le Pommier Rouge | 106 000 € | 82 m² | 1 293 € |
| 28/02/2024 | 370 Rte D Aubigny | 117 680 € | 70 m² | 1 681 € |
| 07/10/2023 | 370 Rte D Aubigny | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 23/09/2023 | 9 Rte De Coullons | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 30/08/2023 | 28 Rte D Argent | 81 000 € | 63 m² | 1 286 € |
| 30/03/2023 | 18 La Genetiere | 112 500 € | 83 m² | 1 355 € |