1 092 000 €
T10
400 m²
BLANCAFORT
18410
+100%
vs marché
2 730
€/m²
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Créer un compte gratuit1 092 000 €
Maison • 10 pièces • 400 m²
BLANCAFORT (18410)
Jardin
Garage
DPE
E
324 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
A27964CBC18 - La propriété est située dans le département du Cher et est entourée de jardins magnifiquement entretenus de 21.515m² son propre petit lac et sa piscine. Elle comprend...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 092 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-42 000 €
Prix net vendeur
1 050 000 €
Frais de notaire
+73 844 €
Émoluments
10 544 €
Droits & taxes
61 950 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 165 844 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 165 844 €
Capital à emprunter
1 165 844 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 935 €/mois | 42 227 €/mois | 1 170 540 € | 121 281 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 229 €/mois | 30 997 €/mois | 1 227 480 € | 178 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 398 €/mois | 22 418 €/mois | 1 331 640 € | 282 381 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 032 €/mois | 18 279 €/mois | 1 447 680 € | 398 421 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 225 €/mois | 15 833 €/mois | 1 567 500 € | 518 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,84%
52 800 €/an
Rendement net
3,09%
après charges
Cashflow
-3 803 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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