336 414 €
Bien
139 m²
BLAN
81700
N/A
vs marché
2 420
€/m²
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Bien • 7 pièces • 139 m²
BLAN (81700)
Terrasse
DPE
A
Oc résidences, constructeur de maisons individuelles depuis 1983, vous propose une maison neuve à faire Construire en Occitanie. Cette maison vous offre au rez-de-chaussée un espac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
336 414 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 020 €
Prix net vendeur
320 394 €
Frais de notaire
+23 801 €
Émoluments
3 548 €
Droits & taxes
18 903 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
360 215 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
360 215 €
Capital à emprunter
360 215 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 306 €/mois | 13 048 €/mois | 361 704 € | 37 511 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 160 €/mois | 9 576 €/mois | 379 200 € | 55 007 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 286 €/mois | 6 927 €/mois | 411 480 € | 87 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 447 360 € | 123 167 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 484 200 € | 160 007 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,45%
18 348 €/an
Rendement net
3,46%
après charges
Cashflow
-1 060 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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