336 414 €
T7
139 m²
BLAN
81700
N/A
vs marché
2 420
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit336 414 €
Maison • 7 pièces • 139 m²
BLAN (81700)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
336 414 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 487 €
Prix net vendeur
321 927 €
Frais de notaire
+23 906 €
Émoluments
3 563 €
Droits & taxes
18 993 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
360 320 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
360 320 €
Capital à emprunter
360 320 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 307 €/mois | 13 052 €/mois | 361 788 € | 37 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 161 €/mois | 9 579 €/mois | 379 320 € | 55 032 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 411 660 € | 87 372 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 447 360 € | 123 072 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 484 500 € | 160 212 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,45%
18 348 €/an
Rendement net
3,46%
après charges
Cashflow
-1 060 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
56% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
1 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2024 | 4 Rte De Lempaut | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |