64 000 €

T4 65 m²

BLAMONT 25310

N/A vs marché

985 €/m²

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64 000 €

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Appartement T4 • 4 pièces • 65 m²

BLAMONT (25310)

DPE E

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 64 000 €

Honoraires agence (~5,5%) -3 336 €

Prix net vendeur 60 664 €

Frais de notaire +5 987 €

Émoluments 1 058 €

Droits & taxes 3 579 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 69 987 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 69 987 €

Capital à emprunter 69 987 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	837 €/mois	2 536 €/mois	70 308 €	7 320 €	3,15%
10 ans	614 €/mois	1 861 €/mois	73 680 €	10 692 €	3,20%
15 ans	444 €/mois	1 345 €/mois	79 920 €	16 932 €	3,30%
20 ans	362 €/mois	1 097 €/mois	86 880 €	23 892 €	3,40%
25 ans	314 €/mois	952 €/mois	94 200 €	31 212 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

13,41%

8 580 €/an

Rendement net

8,38%

après charges

Cashflow

+81 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 715 €/an

Charges copro. NR 390 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 601 €/an

GLI (2,5%) 215 €/an

Vacance locative 715 €/an

Total charges 2 786 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

13% moins cher

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Distribution des prix

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Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
30/05/2024	18 Rue Du Temple	59 000 €	66 m²	894 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).