226 000 €
T5
120 m²
BLAMONT
25310
-21%
vs marché
1 883
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit226 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
BLAMONT (25310)
Terrain
971 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
226 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 732 €
Prix net vendeur
216 268 €
Frais de notaire
+16 659 €
Émoluments
2 550 €
Droits & taxes
12 759 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
242 659 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
242 659 €
Capital à emprunter
242 659 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 900 €/mois | 8 788 €/mois | 243 600 € | 25 207 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 129 €/mois | 6 452 €/mois | 255 480 € | 37 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 277 200 € | 58 807 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 82 807 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 326 100 € | 107 707 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,01%
15 840 €/an
Rendement net
4,44%
après charges
Cashflow
-513 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BLAMONT ↗ +5.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BLAMONT Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BLAMONT
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226 000 € | 1 883 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BLAMONT
|
226 000 € | 1 883 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 BLAMONT
|
225 000 € | 1 860 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T5 ABBEVILLERS
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218 000 € | 1 524 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 ABBEVILLERS
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218 000 € | 1 524 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 ABBEVILLERS
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218 000 € | 1 524 € | 143 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 27 Rue Du Clair Soleil | 328 000 € | 144 m² | 2 278 € |
| 26/04/2025 | 23 Gr Grande Rue | 105 000 € | 99 m² | 1 061 € |
| 30/08/2024 | 37 Rue Neuve | 316 302 € | 129 m² | 2 452 € |
| 18/07/2024 | 8 Imp Des Violettes | 238 000 € | 104 m² | 2 288 € |
| 08/12/2023 | 8 Rue Du Chaudfourg | 245 000 € | 105 m² | 2 333 € |
| 03/07/2023 | 16 Gr Grande Rue | 144 000 € | 132 m² | 1 091 € |
| 17/03/2023 | 12 Gr Grande Rue | 136 000 € | 100 m² | 1 360 € |