224 448 €
T3
74 m²
BLAISY BAS
21540
+92%
vs marché
3 033
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit224 448 €
Maison • 3 pièces • 74 m²
BLAISY BAS (21540)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
224 448 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 688 €
Prix net vendeur
213 760 €
Frais de notaire
+16 487 €
Émoluments
2 526 €
Droits & taxes
12 611 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
240 935 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
240 935 €
Capital à emprunter
240 935 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 880 €/mois | 8 727 €/mois | 241 920 € | 25 079 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 253 680 € | 36 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 275 220 € | 58 379 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 299 040 € | 82 199 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 324 000 € | 107 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,35%
9 768 €/an
Rendement net
2,73%
après charges
Cashflow
-854 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BLAISY BAS ↘ -1.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BLAISY BAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SOMBERNON
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237 342 € | 3 082 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 SOMBERNON
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240 971 € | 3 213 € | 75 m² | 3 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/07/2023 | 30 Rue Durand | 109 000 € | 72 m² | 1 514 € |