246 700 €
T5
98 m²
BLAISY BAS
21540
+37%
vs marché
2 517
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit246 700 €
Maison • 5 pièces • 98 m²
BLAISY BAS (21540)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
246 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 748 €
Prix net vendeur
234 952 €
Frais de notaire
+17 941 €
Émoluments
2 729 €
Droits & taxes
13 862 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
264 641 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
264 641 €
Capital à emprunter
264 641 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 163 €/mois | 9 585 €/mois | 265 692 € | 27 516 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 322 €/mois | 7 036 €/mois | 278 640 € | 40 464 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 302 220 € | 64 044 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 328 560 € | 90 384 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 355 800 € | 117 624 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,24%
12 936 €/an
Rendement net
3,31%
après charges
Cashflow
-810 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BLAISY BAS ↗ +102.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BLAISY BAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BLAISY BAS
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247 821 € | 2 274 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 SOMBERNON
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244 000 € | 2 259 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 SOMBERNON
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244 000 € | 2 259 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 SOMBERNON
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244 000 € | 2 259 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BLAISY BAS
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240 000 € | 2 526 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BLAISY BAS
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240 000 € | 2 526 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BLAISY BAS
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240 000 € | 2 526 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 SOMBERNON
|
260 294 € | 2 769 € | 94 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2024 | 19 Rue Cordier | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 03/07/2023 | 6 Rue Figney | 190 000 € | 117 m² | 1 624 € |