85 480 €
Terrain
BLAISON GOHIER
49320
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
BLAISON GOHIER (49320)
Terrain
696 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
85 480 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 070 €
Prix net vendeur
81 410 €
Frais de notaire
+7 410 €
Émoluments
1 257 €
Droits & taxes
4 803 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
92 890 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
92 890 €
Capital à emprunter
92 890 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 93 240 € | 9 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 97 800 € | 14 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 589 €/mois | 1 785 €/mois | 106 020 € | 22 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 115 920 € | 32 319 € | 3,45% |
| 25 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 126 300 € | 42 699 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,16%
après charges
Cashflow
-547 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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