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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
LES GARENNES SUR LOIRE à 500m du Golf de St JEAN DES MAUVRETS Maison comprenant de Plain Pied : une entrée, un salon séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains avec do...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 707 €/mois | 11 233 €/mois | 311 388 € | 32 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 326 520 € | 47 422 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 968 €/mois | 5 964 €/mois | 354 240 € | 75 142 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 384 960 € | 105 862 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 417 000 € | 137 902 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BLAISON GOHIER ↘ -20.4% sur 3 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BLAISON GOHIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GREZILLE
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289 410 € | 3 112 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 GREZILLE
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291 558 € | 3 240 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 LES ALLEUDS
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293 500 € | 2 693 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 GREZILLE
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279 840 € | 2 521 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SATURNIN SUR LOIRE
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T4 BRISSAC QUINCE
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276 000 € | 3 247 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GREZILLE
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T4 GREZILLE
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271 253 € | 3 118 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 GREZILLE
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271 039 € | 2 853 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 GREZILLE
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308 978 € | 3 322 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 BRISSAC QUINCE
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265 400 € | 3 122 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 LES ALLEUDS
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262 500 € | 2 793 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JEAN DES MAUVRETS
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258 900 € | 3 046 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DES MAUVRETS
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258 900 € | 3 046 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 BRISSAC QUINCE
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249 900 € | 2 687 € | 93 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 7 Rue De Jouralem | 50 000 € | 110 m² | 455 € |
| 16/01/2025 | 9 Rue De L'aireau | 230 000 € | 87 m² | 2 644 € |
| 06/01/2025 | 17 Rue De La Roche Chenedee | 225 000 € | 99 m² | 2 273 € |
| 25/11/2024 | 89 Rte Du Houdayon | 285 085 € | 107 m² | 2 664 € |
| 13/11/2024 | 19 Rte De Blaison | 279 000 € | 100 m² | 2 790 € |
| 16/09/2024 | 27 Rue Thibaut De Blaison | 289 000 € | 102 m² | 2 833 € |
| 27/05/2024 | 6 Imp Du Clos De La Hutte | 182 000 € | 76 m² | 2 395 € |
| 06/02/2024 | 610 Rte Des Chataigniers | 405 000 € | 90 m² | 4 500 € |
| 23/01/2024 | 13 Chem Du Tertre Ruault | 300 000 € | 112 m² | 2 679 € |
| 16/08/2023 | 469 Che Du Bois Brincon | 310 000 € | 98 m² | 3 163 € |
| 11/08/2023 | 36 Rue Des Gorges Sableuses | 217 320 € | 88 m² | 2 470 € |
| 04/07/2023 | 368 Che De Bourgneuf | 259 900 € | 105 m² | 2 475 € |
| 31/05/2023 | 46 Rue Des Gorges Sableuses | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 30/05/2023 | 5 Rue Des Granges | 192 000 € | 75 m² | 2 560 € |