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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 89 m²
Bel Investissement locatif à deux pas de Brissac Quincé.Venez découvrir cette maison familiale de 2007, vendue louée, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée, située proche ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 154 €/mois | 9 558 €/mois | 264 936 € | 27 431 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 277 800 € | 40 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 301 500 € | 63 995 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 327 600 € | 90 095 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 354 900 € | 117 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 6pComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 9 Rue De L'aireau | 230 000 € | 87 m² | 2 644 € |
| 06/01/2025 | 17 Rue De La Roche Chenedee | 225 000 € | 99 m² | 2 273 € |
| 25/11/2024 | 89 Rte Du Houdayon | 285 085 € | 107 m² | 2 664 € |
| 13/11/2024 | 19 Rte De Blaison | 279 000 € | 100 m² | 2 790 € |
| 16/09/2024 | 27 Rue Thibaut De Blaison | 289 000 € | 102 m² | 2 833 € |
| 27/05/2024 | 6 Imp Du Clos De La Hutte | 182 000 € | 76 m² | 2 395 € |
| 06/02/2024 | 610 Rte Des Chataigniers | 405 000 € | 90 m² | 4 500 € |
| 29/09/2023 | 541 Rte Du Frene | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 16/08/2023 | 469 Che Du Bois Brincon | 310 000 € | 98 m² | 3 163 € |
| 11/08/2023 | 36 Rue Des Gorges Sableuses | 217 320 € | 88 m² | 2 470 € |
| 04/07/2023 | 368 Che De Bourgneuf | 259 900 € | 105 m² | 2 475 € |
| 31/05/2023 | 46 Rue Des Gorges Sableuses | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 30/05/2023 | 5 Rue Des Granges | 192 000 € | 75 m² | 2 560 € |