208 062 €
T5
85 m²
BLAIRVILLE
62173
N/A
vs marché
2 448
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit208 062 €
Maison • 5 pièces • 85 m²
BLAIRVILLE (62173)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 062 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 908 €
Prix net vendeur
198 154 €
Frais de notaire
+15 417 €
Émoluments
2 376 €
Droits & taxes
11 691 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
223 479 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
223 479 €
Capital à emprunter
223 479 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 224 364 € | 23 233 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 235 320 € | 34 189 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 255 240 € | 54 109 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 277 440 € | 76 309 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 300 600 € | 99 469 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,39%
11 220 €/an
Rendement net
3,39%
après charges
Cashflow
-667 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
2 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2024 | 7 Pl Des Tilleuls | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 25/07/2023 | 1 Rue De Ficheux | 203 500 € | 84 m² | 2 423 € |