299 900 €
T5
95 m²
BLAINVILLE SUR ORNE
14550
+9%
vs marché
3 157
€/m²
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Créer un compte gratuit299 900 €
Maison • 5 pièces • 95 m²
BLAINVILLE SUR ORNE (14550) • Blainville-sur-Orne
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 281 €
Prix net vendeur
285 619 €
Frais de notaire
+21 416 €
Émoluments
3 215 €
Droits & taxes
16 851 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 316 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 316 €
Capital à emprunter
321 316 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 322 644 € | 33 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 338 280 € | 49 096 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 367 020 € | 77 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 109 696 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 816 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,18%
12 540 €/an
Rendement net
2,64%
après charges
Cashflow
-1 166 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BLAINVILLE SUR ORNE ↗ +0.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BLAINVILLE SUR ORNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, BLAINVILLE SUR ORNE
2 755-2 905€
128j
2 867-3 017€
67j
3 306-3 456€
99j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 18 Rue Lemarchand | 310 000 € | 86 m² | 3 605 € |
| 22/04/2025 | 57 Rue Des Chantiers Navals | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 17/04/2025 | 18 Rue Pierre Semard | 230 000 € | 101 m² | 2 277 € |
| 28/02/2025 | 21 Rue Du General Leclerc | 235 000 € | 110 m² | 2 136 € |
| 24/02/2025 | 39 Bd Peripherique | 280 000 € | 95 m² | 2 947 € |
| 14/02/2025 | 97 Rue De Bruxelles | 300 500 € | 102 m² | 2 946 € |
| 24/01/2025 | 2 Pl Antoine De Saint Exupery | 142 800 € | 96 m² | 1 488 € |
| 21/01/2025 | 7 Rue De Cambrai | 213 000 € | 83 m² | 2 566 € |
| 20/01/2025 | 3 Pl Marcel Cachin | 215 000 € | 83 m² | 2 590 € |
| 11/12/2024 | 4 Rue Pierre Semard | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 10/12/2024 | 9 Rue Simone Signoret | 290 000 € | 99 m² | 2 929 € |
| 18/11/2024 | 14 Rue Romain Rolland | 130 000 € | 79 m² | 1 646 € |
| 24/10/2024 | 3 Pl De La Resistance | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 17/10/2024 | 5 Rue Des Blanchisseuses | 236 900 € | 80 m² | 2 961 € |
| 20/09/2024 | 23 Rue Romain Rolland | 218 000 € | 79 m² | 2 759 € |