132 900 €
T2
41 m²
BLAINVILLE SUR ORNE
14550
+7%
vs marché
3 241
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit132 900 €
Appartement T2 • 2 pièces • 41 m²
BLAINVILLE SUR ORNE (14550) • Blainville-sur-Orne
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
132 900 €
Honoraires agence (~6,0%)
-7 523 €
Prix net vendeur
125 377 €
Frais de notaire
+10 425 €
Émoluments
1 678 €
Droits & taxes
7 397 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
143 325 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
143 325 €
Capital à emprunter
143 325 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 143 892 € | 14 900 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 150 960 € | 21 968 € | 3,20% |
| 15 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 163 800 € | 34 808 € | 3,30% |
| 20 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 177 840 € | 48 848 € | 3,40% |
| 25 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 192 600 € | 63 608 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,07%
5 412 €/an
Rendement net
2,51%
après charges
Cashflow
-532 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
451 €/an
Charges copro. NR
246 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
379 €/an
GLI (2,5%)
135 €/an
Vacance locative
451 €/an
Total charges
1 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BLAINVILLE SUR ORNE ↗ +15.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, BLAINVILLE SUR ORNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 38 Rue Du General Leclerc | 102 000 € | 45 m² | 2 267 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Roger Salengro | 118 000 € | 39 m² | 3 026 € |
| 18/12/2024 | 3 Rue Saint Quentin | 129 250 € | 59 m² | 2 191 € |
| 31/10/2024 | 30 Rue Saint Quentin | 148 300 € | 56 m² | 2 648 € |
| 17/10/2024 | 3 Rue De La Bisquine | 115 000 € | 38 m² | 3 026 € |
| 12/07/2024 | 2 Rue Abeille Des Flandres | 145 000 € | 44 m² | 3 295 € |
| 22/03/2024 | 5 Pl De L Eglise | 110 000 € | 57 m² | 1 930 € |
| 19/09/2023 | 2 Rue L'abeille Flandres | 132 000 € | 44 m² | 3 000 € |
| 25/08/2023 | 5 Rue De La Bisquine | 140 000 € | 48 m² | 2 917 € |
| 01/08/2023 | 2 Rue L'abeille Flandres | 120 000 € | 44 m² | 2 727 € |