515 000 €
T6
148 m²
BLAINVILLE SUR ORNE
14550
+27%
vs marché
3 480
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit515 000 €
Maison • 6 pièces • 148 m²
BLAINVILLE SUR ORNE (14550) • Blainville-sur-Orne
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
515 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 177 €
Prix net vendeur
492 823 €
Frais de notaire
+35 627 €
Émoluments
5 201 €
Droits & taxes
29 076 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
550 627 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
550 627 €
Capital à emprunter
550 627 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 582 €/mois | 19 945 €/mois | 552 888 € | 57 324 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 831 €/mois | 14 639 €/mois | 579 720 € | 84 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 494 €/mois | 10 588 €/mois | 628 920 € | 133 356 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 683 760 € | 188 196 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 468 €/mois | 7 479 €/mois | 740 400 € | 244 836 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,79%
19 536 €/an
Rendement net
2,41%
après charges
Cashflow
-2 110 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BLAINVILLE SUR ORNE → 0% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, BLAINVILLE SUR ORNE
2 425-2 575€
94j
2 729-2 879€
73j
2 831-2 981€
83j
2 994-3 144€
65j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 38 Rue De Berlin | 385 000 € | 132 m² | 2 917 € |
| 07/02/2025 | 12 Rue Camille Desmoulins | 300 000 € | 118 m² | 2 542 € |
| 19/08/2024 | 2 Rue Des Chantiers Navals | 357 000 € | 129 m² | 2 767 € |
| 10/07/2024 | 53 Rue Erckmann Chatrian | 512 200 € | 160 m² | 3 201 € |
| 04/07/2024 | 8 Rue De Budapest | 369 945 € | 149 m² | 2 483 € |
| 28/06/2024 | 27 Rue Des Chantiers Navals | 330 000 € | 124 m² | 2 661 € |
| 12/06/2024 | 9 Rue Du Parc | 29 206 € | 138 m² | 212 € |
| 30/05/2024 | 39 Rue De Bruxelles | 413 400 € | 149 m² | 2 774 € |
| 12/04/2024 | 6 Pl Du Quatorze Juillet | 310 000 € | 128 m² | 2 422 € |
| 08/03/2024 | 4 Rue Guillaume Le Conquerant | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 12/02/2024 | 8 Rue D Athenes | 411 760 € | 140 m² | 2 941 € |
| 01/02/2024 | 7 Rue D Athenes | 383 050 € | 125 m² | 3 064 € |
| 31/08/2023 | 18 Rue Du Chateau | 365 200 € | 124 m² | 2 945 € |
| 11/08/2023 | 19 Rue Des Couturieres | 490 000 € | 164 m² | 2 988 € |
| 20/06/2023 | 10 Rue Jean Giono | 460 000 € | 127 m² | 3 622 € |