286 200 €
T5
150 m²
BLAINVILLE SUR ORNE
14550
-34%
vs marché
1 908
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit286 200 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
BLAINVILLE SUR ORNE (14550) • Blainville-sur-Orne
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
286 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 324 €
Prix net vendeur
273 876 €
Frais de notaire
+20 610 €
Émoluments
3 102 €
Droits & taxes
16 158 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
306 810 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
306 810 €
Capital à emprunter
306 810 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 667 €/mois | 11 112 €/mois | 308 028 € | 31 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 692 €/mois | 8 158 €/mois | 323 040 € | 46 911 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 350 460 € | 74 331 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 380 880 € | 104 751 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 412 500 € | 136 371 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,92%
19 800 €/an
Rendement net
4,39%
après charges
Cashflow
-661 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BLAINVILLE SUR ORNE ↗ +0.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BLAINVILLE SUR ORNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, BLAINVILLE SUR ORNE
2 755-2 905€
128j
2 867-3 017€
67j
3 306-3 456€
99j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 38 Rue De Berlin | 385 000 € | 132 m² | 2 917 € |
| 19/08/2024 | 2 Rue Des Chantiers Navals | 357 000 € | 129 m² | 2 767 € |
| 10/07/2024 | 53 Rue Erckmann Chatrian | 512 200 € | 160 m² | 3 201 € |
| 04/07/2024 | 8 Rue De Budapest | 369 945 € | 149 m² | 2 483 € |
| 28/06/2024 | 27 Rue Des Chantiers Navals | 330 000 € | 124 m² | 2 661 € |
| 12/06/2024 | 9 Rue Du Parc | 29 206 € | 138 m² | 212 € |
| 30/05/2024 | 39 Rue De Bruxelles | 413 400 € | 149 m² | 2 774 € |
| 12/04/2024 | 6 Pl Du Quatorze Juillet | 310 000 € | 128 m² | 2 422 € |
| 08/03/2024 | 4 Rue Guillaume Le Conquerant | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 12/02/2024 | 8 Rue D Athenes | 411 760 € | 140 m² | 2 941 € |
| 01/02/2024 | 7 Rue D Athenes | 383 050 € | 125 m² | 3 064 € |
| 31/08/2023 | 18 Rue Du Chateau | 365 200 € | 124 m² | 2 945 € |
| 11/08/2023 | 19 Rue Des Couturieres | 490 000 € | 164 m² | 2 988 € |
| 20/06/2023 | 10 Rue Jean Giono | 460 000 € | 127 m² | 3 622 € |
| 09/06/2023 | 15 Rue Olympe De Gouges | 405 000 € | 147 m² | 2 755 € |