259 900 €
T3
71 m²
BLAINVILLE SUR ORNE
14550
+26%
vs marché
3 661
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit259 900 €
Maison • 3 pièces • 71 m²
BLAINVILLE SUR ORNE (14550)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 376 €
Prix net vendeur
247 524 €
Frais de notaire
+18 802 €
Émoluments
2 849 €
Droits & taxes
14 603 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 702 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 702 €
Capital à emprunter
278 702 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 331 €/mois | 10 094 €/mois | 279 804 € | 28 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 293 400 € | 42 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 589 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,61%
9 372 €/an
Rendement net
2,26%
après charges
Cashflow
-1 099 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, BLAINVILLE SUR ORNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 18 Rue Lemarchand | 310 000 € | 86 m² | 3 605 € |
| 22/04/2025 | 57 Rue Des Chantiers Navals | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 21/01/2025 | 7 Rue De Cambrai | 213 000 € | 83 m² | 2 566 € |
| 20/01/2025 | 3 Pl Marcel Cachin | 215 000 € | 83 m² | 2 590 € |
| 06/01/2025 | 11 Rue Leo Ferre | 270 000 € | 74 m² | 3 649 € |
| 18/11/2024 | 14 Rue Romain Rolland | 130 000 € | 79 m² | 1 646 € |
| 24/10/2024 | 3 Pl De La Resistance | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 17/10/2024 | 5 Rue Des Blanchisseuses | 236 900 € | 80 m² | 2 961 € |
| 16/10/2024 | 4 Pl Du Clos Des Oiseaux | 222 500 € | 65 m² | 3 423 € |
| 20/09/2024 | 23 Rue Romain Rolland | 218 000 € | 79 m² | 2 759 € |
| 17/07/2024 | 5 Pl Jeanne D Arc | 208 000 € | 90 m² | 2 311 € |
| 16/07/2024 | 33 Rue D Hauteville | 245 000 € | 88 m² | 2 784 € |
| 08/07/2024 | 14 Rue Du Chateau | 256 800 € | 80 m² | 3 210 € |
| 25/04/2024 | 17 Rue Emile Zola | 95 773 € | 88 m² | 1 088 € |
| 18/03/2024 | 12 Rue Louis Aragon | 240 000 € | 87 m² | 2 759 € |