590 000 €
T6
195 m²
BLAINVILLE SUR ORNE
14550
+11%
vs marché
3 026
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit590 000 €
Maison • 6 pièces • 195 m²
BLAINVILLE SUR ORNE (14550)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
590 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 692 €
Prix net vendeur
567 308 €
Frais de notaire
+40 737 €
Émoluments
5 916 €
Droits & taxes
33 471 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
630 737 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
630 737 €
Capital à emprunter
630 737 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 539 €/mois | 22 845 €/mois | 633 276 € | 65 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 534 €/mois | 16 770 €/mois | 664 080 € | 96 417 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 003 €/mois | 12 130 €/mois | 720 540 € | 152 877 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 263 €/mois | 9 888 €/mois | 783 120 € | 215 457 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 848 100 € | 280 437 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,36%
25 740 €/an
Rendement net
2,78%
après charges
Cashflow
-2 221 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 145 €/an
Charges copro. NR
1 170 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 802 €/an
GLI (2,5%)
644 €/an
Vacance locative
2 144 €/an
Total charges
8 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BLAINVILLE SUR ORNE → 0% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, BLAINVILLE SUR ORNE
2 425-2 575€
94j
2 729-2 879€
73j
2 831-2 981€
83j
2 994-3 144€
65j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BLAINVILLE SUR ORNE
|
590 000 € | 3 026 € | 195 m² | 6 | Voir |
|
T7 BLAINVILLE SUR ORNE
|
599 000 € | 2 852 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T6 BLAINVILLE SUR ORNE
|
599 000 € | 2 852 € | 210 m² | 6 | Voir |
|
T6 BLAINVILLE SUR ORNE
|
599 000 € | 2 852 € | 210 m² | 6 | Voir |
|
T7 BLAINVILLE SUR ORNE
|
599 000 € | 2 852 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T7 BLAINVILLE SUR ORNE
|
599 000 € | 2 852 € | 210 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/07/2024 | 53 Rue Erckmann Chatrian | 512 200 € | 160 m² | 3 201 € |
| 11/08/2023 | 19 Rue Des Couturieres | 490 000 € | 164 m² | 2 988 € |