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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
A VENDRE, sur la commune de BLAINVILLE SUR L'EAU, une maison de plain-pied sur sous-sol complet de 75 m², mitoyenne d'un côté, à rénover, proposant :- au rez-de-chaussée : entrée, ...
7 Allée des Roses 54360 Blainville-sur-l'Eau
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 839 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 675 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 275 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BLAINVILLE SUR L EAU ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BLAINVILLE SUR L EAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BLAINVILLE SUR L EAU
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155 400 € | 1 992 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 BLAINVILLE SUR L EAU
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T5 DAMELEVIERES
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139 000 € | 1 695 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 DAMELEVIERES
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139 000 € | 1 695 € | 82 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 47 All Des Lilas | 195 000 € | 95 m² | 2 053 € |
| 05/12/2024 | 1b All Des Capucines | 152 500 € | 85 m² | 1 794 € |
| 24/10/2024 | 3 All Des Lys | 133 000 € | 74 m² | 1 797 € |
| 28/08/2024 | 5 All Des Lys | 145 000 € | 75 m² | 1 933 € |
| 22/08/2024 | 6 Rue Du Rampeux | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 14/08/2024 | 39 Rue De Gerbeviller | 73 000 € | 60 m² | 1 217 € |
| 15/07/2024 | 6 All Des Bleuets | 180 500 € | 88 m² | 2 051 € |
| 12/07/2024 | 27 Rue De Gerbeviller | 157 700 € | 74 m² | 2 131 € |
| 24/06/2024 | 34 Rue Du Rendez Vous | 145 000 € | 89 m² | 1 629 € |
| 10/06/2024 | 2b Rue Saint Antoine | 117 000 € | 73 m² | 1 603 € |
| 15/05/2024 | 8 All Des Tulipes | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 13/05/2024 | 25 All Des Camelias | 148 500 € | 75 m² | 1 980 € |
| 29/03/2024 | 4 Rue Albert 1er | 183 505 € | 90 m² | 2 039 € |
| 28/03/2024 | 7 All Des Roses | 131 500 € | 75 m² | 1 753 € |
| 23/02/2024 | 4 Rue Des Corvees | 115 000 € | 61 m² | 1 885 € |