125 000 €
T6
120 m²
BLAINVILLE SUR L EAU
54360
-27%
vs marché
1 042
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit125 000 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
BLAINVILLE SUR L EAU (54360) • Blainville-sur-l'Eau
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
125 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 383 €
Prix net vendeur
119 617 €
Frais de notaire
+10 030 €
Émoluments
1 623 €
Droits & taxes
7 057 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
135 030 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
135 030 €
Capital à emprunter
135 030 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 135 576 € | 14 049 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 142 200 € | 20 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 154 260 € | 32 733 € | 3,30% |
| 20 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 167 760 € | 46 233 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 59 973 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,67%
15 840 €/an
Rendement net
8,02%
après charges
Cashflow
+119 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BLAINVILLE SUR L EAU ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BLAINVILLE SUR L EAU
|
125 000 € | 1 042 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 3a Rue Colonel Driant | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |
| 05/03/2025 | 16 Rue Des Meys Hallats | 160 000 € | 119 m² | 1 345 € |
| 28/02/2025 | 25 Rue Du Reservoir | 221 000 € | 110 m² | 2 009 € |
| 25/02/2025 | 9002 Rue St Antoine Prolongee | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 26/12/2024 | 5 All Des Chardons | 246 500 € | 106 m² | 2 325 € |
| 03/12/2024 | 38 Rue Croix Pierson | 185 900 € | 114 m² | 1 631 € |
| 14/11/2024 | 13 Rue De Genalieu | 237 900 € | 97 m² | 2 453 € |
| 03/10/2024 | 1 Rue Du Chateau | 304 000 € | 127 m² | 2 394 € |
| 25/09/2024 | 8 All Du Four | 147 500 € | 102 m² | 1 446 € |
| 19/09/2024 | 13 All Des Chardons | 252 000 € | 113 m² | 2 230 € |
| 29/07/2024 | 4d Rue De L Exploitation | 399 100 € | 142 m² | 2 811 € |
| 16/07/2024 | 7 Rue Des Meys Hallats | 235 313 € | 104 m² | 2 263 € |
| 17/06/2024 | 17 All Des Bleuets | 337 900 € | 131 m² | 2 579 € |
| 14/06/2024 | 1c Rue Du Chateau | 271 000 € | 132 m² | 2 053 € |
| 28/05/2024 | 27 Rue Marechal Leclerc | 110 000 € | 134 m² | 821 € |