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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
En exclusivité, maison de 110m² à rénover proche des écoles, commerces ... De plain pied, une entrée, une salle de bains, un WC, une belle grande cuisine attenante au salon/ salle ...
16 Rue de Gerbeviller 54360 Blainville-sur-l'Eau
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 181 608 € | 18 841 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 190 440 € | 27 673 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 206 640 € | 43 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 224 640 € | 61 873 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 233 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BLAINVILLE SUR L EAU ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BLAINVILLE SUR L EAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 3a Rue Colonel Driant | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |
| 27/03/2025 | 47 All Des Lilas | 195 000 € | 95 m² | 2 053 € |
| 05/03/2025 | 16 Rue Des Meys Hallats | 160 000 € | 119 m² | 1 345 € |
| 28/02/2025 | 25 Rue Du Reservoir | 221 000 € | 110 m² | 2 009 € |
| 25/02/2025 | 9002 Rue St Antoine Prolongee | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 26/12/2024 | 5 All Des Chardons | 246 500 € | 106 m² | 2 325 € |
| 03/12/2024 | 38 Rue Croix Pierson | 185 900 € | 114 m² | 1 631 € |
| 14/11/2024 | 13 Rue De Genalieu | 237 900 € | 97 m² | 2 453 € |
| 03/10/2024 | 1 Rue Du Chateau | 304 000 € | 127 m² | 2 394 € |
| 25/09/2024 | 8 All Du Four | 147 500 € | 102 m² | 1 446 € |
| 19/09/2024 | 13 All Des Chardons | 252 000 € | 113 m² | 2 230 € |
| 16/07/2024 | 7 Rue Des Meys Hallats | 235 313 € | 104 m² | 2 263 € |
| 15/07/2024 | 6 All Des Bleuets | 180 500 € | 88 m² | 2 051 € |
| 24/06/2024 | 34 Rue Du Rendez Vous | 145 000 € | 89 m² | 1 629 € |
| 17/06/2024 | 17 All Des Bleuets | 337 900 € | 131 m² | 2 579 € |