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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
Rare à Blain : maison 5 pièces + grand terrain constructible de 1 480 m² À Blain, à deux pas du centre, des écoles et des commodités, cette maison familiale des années 1960 n’atten...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 207 480 € | 23 763 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 218 280 € | 34 563 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 238 140 € | 54 423 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 260 880 € | 77 163 € | 3,73% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 100 983 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BLAIN ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BLAIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BLAINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BLAIN
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189 900 € | 2 134 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 BLAIN
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T5 BLAIN
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T5 BLAIN
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189 950 € | 1 711 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BLAIN
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189 950 € | 1 711 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LE GAVRE
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189 000 € | 1 800 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LE GAVRE
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191 340 € | 1 858 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LE GAVRE
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T5 LE GAVRE
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T5 BLAIN
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193 000 € | 1 930 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BLAIN
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193 000 € | 1 930 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BLAIN
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193 000 € | 1 930 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BLAIN
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193 000 € | 1 930 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUVRON
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198 500 € | 2 068 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 23 Rue Des Amphores | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 18/12/2025 | 7 Le Pont Maffre | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 17/12/2025 | 4b Rue Du Moulin Saint Omer | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |
| 12/12/2025 | 1 Pl Jean Guihard | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 21/11/2025 | 33b Rte De Nozay | 203 000 € | 105 m² | 1 933 € |
| 21/11/2025 | 9 Imp Jean Doucet | 227 240 € | 88 m² | 2 582 € |
| 29/10/2025 | 31 Rue De La Petite Arche | 307 000 € | 91 m² | 3 374 € |
| 17/10/2025 | 7 Mespras | 165 000 € | 92 m² | 1 793 € |
| 15/10/2025 | 2 Imp Jean Doucet | 227 240 € | 88 m² | 2 582 € |
| 01/10/2025 | 10 Guesny | 272 500 € | 100 m² | 2 725 € |
| 29/09/2025 | 3 Rue Alphonse Daudet | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 22/09/2025 | 29 Rue De La Grenouillere | 235 000 € | 76 m² | 3 092 € |
| 22/09/2025 | 36 La Suardais | 255 000 € | 91 m² | 2 802 € |
| 19/09/2025 | 64b Rue De La Foret | 181 000 € | 73 m² | 2 479 € |
| 12/09/2025 | 2 Rue Des Primeveres | 234 650 € | 83 m² | 2 827 € |