181 692 €

BLAIN 44130

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181 692 €

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Maison • 3 pièces

BLAIN (44130)

Jardin Cheminée

Découvrez cette jolie maison neuve à construire, pensée pour allier confort, esthétisme et performance énergétique. Avec cette maison de plain pied et sa façade décalée, profitez d...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 181 692 €

Honoraires agence (~5,0%) -8 652 €

Prix net vendeur 173 040 €

Frais de notaire +13 694 €

Émoluments 2 135 €

Droits & taxes 10 209 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 195 386 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 195 386 €

Capital à emprunter 195 386 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 335 €/mois	7 076 €/mois	196 140 €	20 293 €	3,15%
10 ans	1 714 €/mois	5 194 €/mois	205 680 €	29 833 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 240 €/mois	3 758 €/mois	223 200 €	47 353 €	3,30%
20 ans	1 015 €/mois	3 076 €/mois	243 600 €	67 753 €	3,45%
25 ans	885 €/mois	2 682 €/mois	265 500 €	89 653 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,08%

après charges

Cashflow

-1 150 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 3p, BLAIN — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 3p

Tendance marché

Maison 3 pièces, BLAIN ↗ +7.4% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 3 pièces, BLAIN Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).