239 100 €
Bien
83 m²
BLAIN
44130
N/A
vs marché
2 881
€/m²
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Bien • 4 pièces • 83 m²
BLAIN (44130)
Jardin
Garage
Parc et Plaisance dans une future résidence moderne et élégante, nous vous proposons une maison de 4 pièces. Cette maison est composée comme tel : - une entrée, - un séjour/cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 386 €
Prix net vendeur
227 714 €
Frais de notaire
+17 445 €
Émoluments
2 660 €
Droits & taxes
13 435 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 545 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 545 €
Capital à emprunter
256 545 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 654 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 230 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 150 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 590 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 110 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,58%
10 956 €/an
Rendement net
2,88%
après charges
Cashflow
-877 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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