90 975 €
Terrain
982 m²
BLAIN
44130
-47%
vs marché
93
€/m²
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Terrain • 982 m²
BLAIN (44130)
Terrain
982 m²
Jardin
Garage
SAINT OMER DE BLAIN RARE !!!! Dans un cadre paisible, à 10 mn du bourg de Blain et non loin du canal de Nantes à Brest ; venez construire votre maison sur ce beau terrain construct...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
90 975 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 332 €
Prix net vendeur
86 643 €
Frais de notaire
+7 768 €
Émoluments
1 307 €
Droits & taxes
5 111 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
98 743 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
98 743 €
Capital à emprunter
98 743 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 99 120 € | 10 252 € | 3,15% |
| 10 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 103 920 € | 15 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 112 860 € | 23 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 122 640 € | 33 772 € | 3,40% |
| 25 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 132 900 € | 44 032 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
142,48%
129 624 €/an
Rendement net
91,26%
après charges
Cashflow
+6 902 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 802 €/an
Charges copro. NR
5 892 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
9 074 €/an
GLI (2,5%)
3 241 €/an
Vacance locative
10 798 €/an
Total charges
39 957 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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