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273 000 €
Bien 137 m²
BLAIN 44130
N/A vs marché
1 993 €/m²

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Bien • 5 pièces • 137 m²

BLAIN (44130) • Blain
Niveaux 2
Construction 1970
Calme Jardin Garage Cheminée
DPE D 195 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

En exclusivité chez L'Adresse !Idéalement située à 5min du centre de Blain, dans un environnement calme et agréable, cette maison vous séduira dès l'entrée par son charme et ses be...

Quartier Blain

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 273 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -13 000 €
Prix net vendeur 260 000 €
Frais de notaire +19 659 €
Émoluments 2 969 €
Droits & taxes 15 340 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 292 659 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 292 659 €
Capital à emprunter 292 659 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 498 €/mois 10 600 €/mois 293 832 € 30 439 € 3,15%
10 ans 2 568 €/mois 7 782 €/mois 308 160 € 44 767 € 3,20%
15 ans 1 857 €/mois 5 627 €/mois 334 260 € 70 867 € 3,30%
20 ans 1 514 €/mois 4 588 €/mois 363 360 € 99 967 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,62%
18 084 €/an
Rendement net
4,20%
après charges
Cashflow
-678 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 507 €/an
Charges copro. NR 822 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 266 €/an
GLI (2,5%) 452 €/an
Vacance locative 1 506 €/an
Total charges 5 703 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b3Fy9 Actuel
273 000 € -
#ayWmE
273 000 € -
#b3yDV
273 000 € -
#b3Fxt
273 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).