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Créer un compte gratuitMaison • 94 m²
Maison contemporaine aux dernières normes environnementales (RE 2020), située proche bourg dans un quartier résidentiel calme et résidentiel. Ce bien fonctionnel offre une vaste et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 003 €/mois | 9 100 €/mois | 252 252 € | 26 135 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 264 480 € | 38 363 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 286 920 € | 60 803 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 312 000 € | 85 883 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 337 800 € | 111 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1902 La Blanchetais | 70 000 € | 78 m² | 897 € |
| 07/05/2025 | 9 Che De Bellerin | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 07/05/2025 | 11 Rue Des Bruyeres | 90 677 € | 108 m² | 840 € |
| 25/04/2025 | 7584 Rte De Coyault | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 11/04/2025 | 1 All Du Rail | 143 000 € | 86 m² | 1 663 € |
| 27/03/2025 | 5 Rue Cernunnos | 225 000 € | 76 m² | 2 961 € |
| 24/03/2025 | 7 La Hubiais | 325 000 € | 106 m² | 3 066 € |
| 10/03/2025 | 8 Rue Moliere | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 28/02/2025 | 7 Imp Des Mimosas | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 24/01/2025 | 9 Rue Du Fanum | 235 000 € | 85 m² | 2 765 € |
| 17/12/2024 | 2 Rue Du Peribole | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 16/12/2024 | 8 Imp Du Vieux Moulin | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |
| 03/12/2024 | 10q Rue De La Mazonnais | 266 000 € | 108 m² | 2 463 € |
| 02/12/2024 | 9 Le Bois Robert | 195 000 € | 78 m² | 2 500 € |
| 28/11/2024 | 14 Rue De La Petite Arche | 198 000 € | 78 m² | 2 538 € |