403 496 €
Bien
158 m²
BLAIN
44130
N/A
vs marché
2 554
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit403 496 €
Bien • 6 pièces • 158 m²
BLAIN (44130)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
403 496 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 214 €
Prix net vendeur
384 282 €
Frais de notaire
+28 183 €
Émoluments
4 161 €
Droits & taxes
22 672 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
431 679 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
431 679 €
Capital à emprunter
431 679 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 160 €/mois | 15 636 €/mois | 433 440 € | 44 929 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 787 €/mois | 11 476 €/mois | 454 440 € | 65 929 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 739 €/mois | 8 300 €/mois | 493 020 € | 104 509 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 233 €/mois | 6 767 €/mois | 535 920 € | 147 409 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 580 500 € | 191 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,17%
20 856 €/an
Rendement net
3,28%
après charges
Cashflow
-1 335 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 738 €/an
Charges copro. NR
948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 460 €/an
GLI (2,5%)
521 €/an
Vacance locative
1 737 €/an
Total charges
6 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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