80 840 €
Bien
499 m²
BLAIN
44130
N/A
vs marché
162
€/m²
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Bien • 499 m²
BLAIN (44130)
Jardin
Terrain viabilisé à Blain d’une surface de 499 m² Venez découvrir ce beau terrain viabilisé de 499 m², situé à Blain (44130), dans un secteur calme et recherché, en fond d’impasse....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
80 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 850 €
Prix net vendeur
76 990 €
Frais de notaire
+7 106 €
Émoluments
1 214 €
Droits & taxes
4 542 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
87 946 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
87 946 €
Capital à emprunter
87 946 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 88 284 € | 9 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 92 640 € | 13 489 € | 3,20% |
| 15 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 100 440 € | 21 289 € | 3,30% |
| 20 ans | 455 €/mois | 1 379 €/mois | 109 200 € | 30 049 € | 3,40% |
| 25 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 118 200 € | 39 049 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
81,48%
65 868 €/an
Rendement net
52,10%
après charges
Cashflow
+3 284 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 489 €/an
Charges copro. NR
2 994 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 611 €/an
GLI (2,5%)
1 647 €/an
Vacance locative
5 487 €/an
Total charges
20 378 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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